Ejari est un système qui est régi par RERA pour rendre l’enregistrement des contrats de location / bail facile et accessible aux propriétaires et aux sociétés de gestion immobilière de diverses catégories.
Le système Ejari fournit un portefeuille complet de services au-delà de l’enregistrement du contrat de location initial à savoir :
- les renouvellements,
- les annulations,
- les transferts
- les résiliations peuvent tous être enregistrés.
Pourquoi ?
À un niveau différent, l’enregistrement auprès de Ejari permettra aux autorités de construire une image complète et précise du marché locatif de Dubaï et jouera un rôle crucial à l’avenir dans la planification du secteur et sa capacité à influencer des facteurs tels que l’offre du côté marché et finalement le niveau des prix.
Avantages
Ejari a été créé pour uniformiser le marché locatif à Dubai et veille à ce que les contrats de location soient équitables et transparents pour les parties concernées, et enfin que leurs termes et conditions soient pleinement pris en compte. Dubai cherche à amener le secteur locatif à être l’un des meilleurs marchés de location réglementés au monde et à garantir les meilleures pratiques dans ce secteur. Avec Ejari, les deux finalités d’un contrat de location sont uniformément desservies, offrant une protection aux propriétaires et aux sociétés de gestion, ainsi qu’aux locataires, en ce qui concerne les conditions de chaque contrat de location.
Le document sert également à établir des conditions de paiement claires pour protéger les intérêts de toutes les parties lorsque des paiements anticipés sont effectués. Une fois le processus d’inscription terminé, un reçu de loyer peut être produit par le système. Les principaux avantages assurés par Ejari sont l’uniformité de l’approche, ce qui crée une standardisation des contrats de location et sa facilité d’utilisation, et permet de gagner du temps pour la production de documents et les reçus requis pour les contrats de location.
Ejari sert à construire et définir un système réglementé de confiance pour l’immobilier à Dubaï, bénéficiant à la fois aux propriétaires et aux locataires grâce à une transparence totale. Les avantages du système comprennent:
- Accès à des informations officielles et mises à jour de tous les biens loués à Dubaï
- Un moyen de créer des contrats de location légalisés accompagnés de reçus de loyer standard
- La capacité de protéger les droits des propriétaires et des locataires en maintenant les détails du contrat de location
- La capacité d’audit complète des transactions en cas de litige.